De ce investesc companiile de private equity în sectorul turistic? Exploară creșterea interesului pentru hoteluri, stațiuni și restaurante, beneficiile rebounderii post-pandemice și tendințele de lux în călătorii.
Firmele de private equity manifestă un interes tot mai mare pentru sectorul turistic, concentrându-se în special pe hoteluri, stațiuni și restaurante, cu scopul de a le transforma în active mai performante pentru o viitoare vânzare profitabilă.
Anul trecut a marcat o revenire a tranzacțiilor de private equity în domeniul turismului, în contextul creșterii cererii de călătorii. Această tendință a fost alimentată în principal de redeschiderea destinațiilor din regiunile Asia-Pacific, precum și de performanța solidă a unor piețe importante de origine.
Conform bazei de date GlobalData’s Deals Database, în al doilea trimestru al anului 2024, în sectorul turistic și de agrement din Europa au avut loc paisprezece tranzacții de private equity, cu o valoare totală de 822,9 milioane de dolari (724,4 milioane de euro).
Printre cele mai importante tranzacții europene din acest domeniu se numără achiziția portofoliului hotelier al grupului britanic Landsec de către Ares Management Corporation și partenerul său operațional, EQ Group, într-o afacere evaluată la aproximativ 400 de milioane de lire sterline (466,7 milioane de euro).
Dar ce motivează această creștere a investițiilor de private equity în turism? Un factor cheie este revenirea post-pandemie. În perioada de criză, multe active au fost subevaluate, iar firmele de private equity au profitat de această oportunitate, achiziționându-le cu intenția de a le dezvolta ulterior.
"Activitatea de private equity în turism a înregistrat o creștere semnificativă, reprezentând aproximativ 40% din fuziunile și achizițiile din Marea Britanie în 2024, cu un interes deosebit pentru companiile care integrează tehnologie și oferă experiențe de călătorie personalizate," a declarat Andrew Keller, director la Stax Consulting.
El a adăugat că această tendință este susținută de revenirea cererii de călătorii după pandemie, precum și de disponibilitatea de capital. Multe firme adoptă strategii de achiziție și dezvoltare, cumpărând o afacere principală și apoi adăugând achiziții secundare pentru a crește rapid.
Graham Miller, director al Institutului de Turism și Hotelierie de la Nova School of Business & Economics, a subliniat că sectorul hotelier și al stațiunilor a atras investiții substanțiale, dar și lanțurile de restaurante și operatorii turistici au beneficiat de capital din partea investitorilor.
Dr. René-Ojas Woltering, profesor asistent la EHL Hospitality Business School, a explicat că revenirea interesului pentru turism este influențată și de tendințe demografice favorabile și de restricțiile de aprovizionare.
"Factorii care alimentează optimismul includ tendințele demografice, cum ar fi pensionarea generației baby boomers cu venituri ridicate, care ar putea crește cererea. În plus, în locațiile de top, construirea de noi hoteluri este costisitoare din cauza prețurilor ridicate ale terenurilor, a reglementărilor și a inflației, ceea ce face achiziția de active existente o opțiune mai atractivă," a precizat Woltering.
O altă tendință importantă este schimbarea preferințelor consumatorilor către experiențe de lux și wellness, inclusiv călătoriile, în locul bunurilor de înaltă calitate. Acest lucru a creat noi oportunități pentru investitori, care modernizează facilitățile hoteliere și infrastructura turistică pentru a răspunde cerințelor actuale.
De asemenea, apariția unor destinații mai de nișă, precum cele din Asia Centrală și țările nordice, a determinat nevoia de construire de noi hoteluri sau renovarea celor existente pentru a gestiona fluxul crescut de turiști.
În ciuda unor provocări economice, cum ar fi inflația și ratele ridicate ale dobânzilor, consumatorii continuă să călătorească, optând pentru vacanțe mai scurte sau bugetare, ceea ce demonstrează rezistența sectorului turistic.
Firmele de private equity aduc nu doar capital, ci și expertiză operațională, modernizând tehnologia, optimizând costurile și extinzând rețelele de distribuție. Cu toate acestea, procesul poate fi dificil, din cauza presiunii pentru profitabilitate pe termen scurt, a reglementărilor stricte și a posibilelor conflicte între investitori și fondatorii afacerilor.
În concluzie, sectorul turistic rămâne atractiv pentru investitorii de private equity, datorită potențialului de creștere și a revenirii cererii, dar succesul depinde de o gestionare echilibrată între eficiență și menținerea calității serviciilor.
