Prețurile apartamentelor au crescut semnificativ în ianuarie 2025, cu cele mai mari scumpiri în Cluj, București și Brașov. Creșterea cererii și costurile ridicate mențin piața imobiliară pe un trend ascendent.
Piața imobiliară a înregistrat o creștere semnificativă în prima lună a anului 2025, cu scumpiri considerabile în principalele orașe din România. Cele mai mari creșteri au fost raportate în Cluj-Napoca, București și Brașov, unde prețurile au avansat cu peste 10% față de anul anterior. În București, apartamentele au atins un preț mediu de 1.917 euro/mp, cu 12% mai mult decât în ianuarie 2024. Locuințele vechi s-au apreciat cel mai mult, ajungând la 2.095 euro/mp, în timp ce cele noi au crescut cu 2%, până la 1.742 euro/mp. Costul unei garsoniere a ajuns la 76.680 euro, iar un apartament cu trei camere s-a vândut cu 143.775 euro, cu peste 15.000 de euro mai mult decât în urmă cu un an.
Cluj-Napoca a înregistrat cele mai mari creșteri, cu un preț mediu de 2.981 euro/mp, în creștere cu 15%. Prețurile au crescut semnificativ și la apartamentele individuale: o garsonieră a ajuns la 119.240 euro, iar un apartament cu trei camere la 223.575 euro, cu aproape 30.000 de euro mai mult decât în ianuarie 2024.
În Iași, prețul mediu a fost de 1.743 euro/mp, cu o creștere de 15%. Apartamentele noi s-au situat la 1.679 euro/mp, iar cele vechi la 1.805 euro/mp. Locuințele cu două camere au ajuns la 95.865 euro, iar cele cu trei camere la 143.775 euro, cu o majorare de peste 16.000 de euro față de anul trecut.
Timișoara a avut o creștere similară, cu un preț mediu de 1.739 euro/mp, în creștere cu 13%. Apartamentele noi s-au vândut cu 1.724 euro/mp, iar cele vechi au atins 1.745 euro/mp. În Brașov, apartamentele s-au scumpit cu 14%, atingând 2.133 euro/mp. Cele mai mari creșteri s-au observat la locuințele cu trei camere, unde prețurile au depășit 159.000 euro.
În Constanța, apartamentele au ajuns la 1.953 euro/mp, cu o creștere de 16%, iar o garsonieră costă acum 78.120 euro. În Oradea, creșterea a fost de 14%, cu prețuri medii de 1.696 euro/mp, în timp ce în Sibiu, avansul a fost de 21%, cel mai mare din țară, atingând 1.773 euro/mp.
Craiova a avut o evoluție similară, cu prețuri majorate cu 15%, ajungând la 1.753 euro/mp. Locuințele vechi s-au vândut cu 1.737 euro/mp, iar cele noi cu 1.832 euro/mp. Costul unui apartament cu două camere a crescut la 93.280 euro, iar unul cu trei camere la 127.200 euro.
Tendința ascendentă a prețurilor continuă să fie influențată de cererea ridicată, costurile materialelor de construcție și dobânzile la credite. Specialiștii anticipează că această creștere va persista și în lunile următoare, menținând piața imobiliară într-o dinamică ascendentă.
